一、項目編號
S520500202400020Q
二、項目名稱
畢節(jié)博騰房地產有限責任公司西派·瀾岸項目配套幼兒園招租
三、標的情況簡介
畢節(jié)博騰房地產有限責任公司西派·瀾岸項目配套幼兒園，位于畢節(jié)市七星關區(qū)德溪街道辦事處碧玉村，建筑面積2200.53㎡。本次對外出租為西派·瀾岸項目配套幼兒園房屋及配套設施，由意向承租人以意向承租人為主體自主經營。
實地踏勘聯(lián)系人：卓俊然，聯(lián)系電話：18085788815。
四、標的配套設施情況
西派·瀾岸幼兒園總用地面積為3056.47㎡，建筑面積為2200.53㎡，總層數為3層，包括幼兒園房屋主體（毛坯狀態(tài)）及室外活動場地（操場面積為2333.56㎡，狀態(tài)為水泥地面），規(guī)劃辦學規(guī)模為6個班。
五、標的其他情況說明
租賃期限屆滿收回租賃資產前，應對租賃資產狀況、損壞情況等進行檢查與備案。租賃期間，招租人應定期或不定期對租賃資產進行安全檢查，檢查租賃資產的水、電、氣管線及外墻掛件等安全狀況，并與承租人簽訂安全生產管理協(xié)議等。水、電、燃氣、網絡等費用均由承租人承擔，物業(yè)管理由承租人自行負責，燃氣、消防、主體部分如需進行改造，須按規(guī)定報批后方可進行改造，承租人自行承擔改造費用。若達到報審規(guī)定承租人未報審的，產生的一切責任由承租人自行承擔。
六、對承租方資質的要求
（一）承租方性質
能夠獨立承擔民事責任的法人、自然人或其他組織。
（二）經營范圍及用途限制
（三）其他
承租人需有良好的商業(yè)信譽和經營實力。
七、對外承租方式的要求
（一）對外承租期限
承租期限為10年，其中免租期為6個月。承租合同期內，租賃標的物歸屬權變更第三人的，三方友好協(xié)商。
（二）掛牌底價及遞增率
掛牌底價為300000.00元/年，遞增率為3%（遞增后租金計算公式：上一年租金*1.03），從正式計算租金（不含免租期）的第三年、第五年、第七年、第九年遞增，詳見合同租金收取計劃表（附表1）。
（三）租金收取方式
從正式計算租金（不含免租期）的第一年、第二年按每半年一次收取，第三年以后按年一次性收取，每一租期屆滿15日前收取下一次租金，以此類推。
八、交易保證金
交易保證金為人民幣：6000.00元（大寫：陸仟元整）
九、標的產權證明
無
十、競價須知
如只產生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂承租合同；如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網絡競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的重新對外承租。承租候選人放棄承租權，則交易保證金不予退還。
十一、對外承租方承諾
對以上內容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息。
十二、意向承租人承諾
（一）意向承租人已了解公告附件《西派·瀾岸項目配套幼兒園租賃合同》的相關內容，一旦成為承租人，將不作原則性、實質性地簽訂《西派·瀾岸項目配套幼兒園租賃合同》。意向承租人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，畢節(jié)博騰房地產有限責任公司有權拒絕和其簽訂合同。
（二）簽訂合同時間：競價結束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節(jié)市公共資源交易公共服務平臺將競標成交結果公告掛網公示。第一承租人必須在第10工作日17：00前簽訂合同（結果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第20工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第30工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時間內主動聯(lián)系畢節(jié)博騰房地產有限責任公司并簽訂合同，逾期視為自動放棄承租權。
（三）合同簽訂地點：畢節(jié)市七星關區(qū)聯(lián)通大道交通大樓3樓309辦公室，聯(lián)系電話：15286586444。
（四）簽訂合同次日起5個工作日內，從基本賬戶（本人賬戶）將履約保證金（履約保證金計算公式：成交年租金/12）交納至如下賬戶，合同履約結束后30個工作日無息退還。
戶名：畢節(jié)博騰房地產有限責任公司
開戶銀行：中國建設銀行股份有限責任公司畢節(jié)桂花支行
賬號：52050169413600000315
（五）對外承租代理服務費：意向承租人承諾領取成交通知書時向代理公司支付代理費，代理費包干價3800.00元。
十三、報名及對外承租流程
（一）辦理CA及網上對外承租事宜
1.登陸畢節(jié)市公共資源交易公共服務平臺，意向承租人可獲知注冊辦理本中心電子密鑰的相關事宜，按本中心要求辦理意向承租人電子密鑰（CA）后即可參加本中心組織對外承租項目的網上報名、交費、競價等事項。
2.辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系電話（傳真）：0857-8316572（華測CA）、0857-8319852（貴州CA）。
3.網上技術支持聯(lián)系電話（傳真）：0857-8317294。
（二）網上報名及保證金交納事宜：
1.登錄畢節(jié)市公共資源交易公共服務平臺系統(tǒng)進行報名。
報名時間：2024年7月17日9:00時至2024年7月30日17:00時；
2.投標保證金交納、綁定及退還：
意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：
戶名：畢節(jié)市公共資源交易中心（交易專戶）
賬號：17710121050000418
開戶行：貴陽銀行股份有限責任公司畢節(jié)分行
聯(lián)系電話（傳真）：0857-8314036
保證金交納后必須于2024年7月30日17:00前將保證金與本項目進行綁定，否則不能參加競價（由于跨行轉賬需一定時間，為確保保證金按時到賬，并有充足的時間登錄系統(tǒng)與項目進行綁定，請盡早繳納保證金）
合同簽訂后，所有未違反相關規(guī)定的意向承租人保證金，由對外承租人出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。
（三）網上競價事宜
不限時競價時間：2024年7月31日10:00時至12:00時；
限時競價時間：2024年7月31日12:00時至無人應價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯2000元。
競價地點：畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統(tǒng)網上競價大廳（意向承租人不用到現(xiàn)場）。
對外承租人名稱：畢節(jié)博騰房地產有限責任公司
地 址：貴州省畢節(jié)市七星關區(qū)聯(lián)通大道中段交通大樓三樓
聯(lián) 系 人：王女士
聯(lián) 系 電 話：18076168791
代 理 機 構：云南騰巨建設項目管理有限責任公司
聯(lián) 系 電 話：17588885343
聯(lián) 系 人：陳工
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